Nettoyage de façade à Angers et en Maine-et-Loire
Une façade qui rougit ou verdit n'est pas seulement sale : elle est colonisée par des algues, des mousses et des lichens venus chercher là de l'humidité et un support poreux. Le nettoyage consiste à les retirer sans décaper l'enduit, puis à traiter le support. Toit d'Anjou est couvreur-zingueur : nous regardons aussi ce qui a mouillé le mur, gouttière, rive ou débord de toit. Devis et déplacement gratuits à Angers et en Maine-et-Loire : 06 48 00 02 00, du lundi au samedi de 7h à 21h.
D'où viennent ces traînées sur votre façade ?
Ce qui marque un mur n'est presque jamais de la saleté, mais des organismes vivants installés dans la porosité de l'enduit, qui y trouvent de l'eau et peu de soleil pour sécher.
- Les algues vertes : un film verdâtre uniforme, sur les zones qui restent humides.
- Les traînées rouges ou orangées : beaucoup y voient de la rouille. Ce sont des algues du genre Trentepohlia, dont les pigments caroténoïdes masquent la chlorophylle.
- Les mousses : des coussins verts en pied de mur et sous les appuis, où l'eau stagne.
- Les lichens : des plaques grises, jaunes ou noires, lentes à venir et à partir.
- L'encrassement gris : lui n'est pas vivant, ce sont des particules ancrées dans le grain, plus marquées en bord de route.
Pourquoi les pignons nord et ouest d'abord
Le climat océanique de l'Anjou fait le reste : humidité douce presque toute l'année et brouillards matinaux le long de la Loire. L'exposition décide ensuite : le nord ne sèche pas entre deux pluies, faute de soleil, et l'ouest prend les pluies des vents dominants. Sur une même maison, la façade sud reste nette pendant que le pignon nord rougit.
Ce qui salit une façade vient très souvent du toit
Nous sommes couvreurs-zingueurs, pas nettoyeurs. Une façade ne se salit pas au hasard : quand une zone est plus marquée, c'est qu'elle reçoit plus d'eau, et il y a une raison.
Une gouttière qui déborde
La signature est nette : une bande verticale partant d'un point précis. Nettoyer sans reprendre la gouttière ou la descente garantit le retour de la trace.
Un débord de toit insuffisant
Souvent réduit à presque rien sur le neuf. L'eau retombe le long du mur au lieu d'être rejetée à distance.
Une rive ou un solin fatigué
Un ouvrage descellé laisse filer l'eau derrière la finition. Le mur se marque d'abord, l'infiltration se voit ensuite.
Des arbres, un enduit poreux
L'arbre entretient l'ombre et l'humidité. Un enduit ancien ou farinant offre la rugosité qu'il leur faut.
La toiture agit de même : les fragments de mousse d'une couverture encrassée descendent avec l'eau et colorent la façade sous l'égout. Un démoussage de toiture et un nettoyage de façade se pensent souvent ensemble.
Comment se déroule un nettoyage de façade ?
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Examen du support et recherche de la cause
Nature du revêtement, enduit, crépi, bardage ou pierre, son état, et d'où vient l'eau. Une façade marquée sous un seul point n'appelle pas le même chantier qu'une façade verte partout.
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Protection des abords
Bâchage des plantations, protection des menuiseries, repérage des regards. Le récupérateur d'eau de pluie est déconnecté.
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Nettoyage à basse pression
Le travail se fait à pression maîtrisée, par bandes, du haut vers le bas. Pas de haute pression : voir l'encadré ci-dessous.
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Traitement et temps d'action
Un produit algicide et fongicide est appliqué, puis on le laisse agir. Ce temps d'action fait le travail à la place de la pression.
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Rinçage et contrôle
Rinçage à basse pression, puis contrôle bande par bande. Des lichens anciens demandent parfois un second passage.
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Ce que nous vous disons en partant
Ce qui a été vu en montant : gouttière à reprendre, rive à ressceller, fissure à surveiller. Rien n'est facturé sans votre accord.
Pourquoi nous n'employons pas le nettoyeur haute pression
Elle ouvre l'enduit : elle arrache le grain de surface et laisse un support plus poreux qu'avant, donc plus accueillant pour les algues. Sur un crépi minéral ancien, elle décolle des plaques. Très propre le jour même, plus fragile après.
À quoi ressemble le résultat ?
Un nettoyage ne rend pas une façade neuve, il lui rend sa teinte. Sur ces chantiers, l'enduit a retrouvé son aspect d'origine sans être décapé ni repeint.
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Avant 
Après Pignon nettoyé
Coulures rouges sur toute la hauteur, enduit nettoyé sans être décapé.
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Avant 
Après Façade complète
Traînées jusque sous la rive, façade reprise de haut en bas.
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Avant 
Après Façade grisée et verdie
Enduit encrassé par les algues et l'humidité, nettoyé sans être abîmé.
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Avant 
Après Grand pignon aux traînées rouges
Traînées d'algues sur toute la hauteur, retirées de l'enduit sans le décaper.
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Avant 
Après Pignon envahi par les mousses
Enduit marqué sous la rive d'ardoise, nettoyé pour retrouver sa teinte d'origine.
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Avant 
Après Traitement par pulvérisation
Algues traitées par pulvérisation, sans nettoyeur haute pression.
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Avant 
Après Terrasse en dallage
Dalles verdies par les mousses, nettoyées : les joints réapparaissent.
D'autres chantiers sont sur la page nos réalisations
Nettoyage, hydrofuge, peinture, ravalement : ne pas confondre
Ces quatre mots circulent comme des synonymes, à tort.
| Intervention | Ce qu'elle fait | Quand elle se justifie |
|---|---|---|
| Nettoyage | Retire les salissures sans modifier le revêtement. | L'enduit est sain, seulement colonisé. Le cas le plus fréquent. |
| Hydrofuge | Produit incolore qui réduit l'absorption d'eau. | Sur support poreux et sain, après nettoyage. |
| Peinture de façade | Recouvre le support d'un film de couleur. | Pour changer de teinte. Le film demande ensuite son entretien. |
| Ravalement | Remise en état du mur : enduit, fissures, finition. | Quand le revêtement est en cause. Un nettoyage ne répare rien. |
Quand le nettoyage ne suffit plus
- L'enduit cloque ou sonne creux : il s'est désolidarisé du mur.
- Des fissures traversent le revêtement, surtout en escalier.
- L'enduit part en poudre sous la main, ou se détache par plaques.
- Le pied de mur reste humide en permanence.
C'est alors un ravalement qu'il faut envisager. Et si le désordre vient de la couverture, c'est par là qu'on commence : voir réfection de toiture.
Faut-il une autorisation ?
Un nettoyage qui rend à la façade sa teinte d'origine ne modifie pas l'aspect extérieur du bâtiment. Dès qu'il y a changement d'aspect ou de teinte, une déclaration préalable est en principe requise au titre de l'article R421-17 du code de l'urbanisme. Les règles sont plus strictes aux abords d'un monument historique : le service urbanisme tranche la question.
Autre idée reçue : il n'existe pas d'obligation nationale de ravaler tous les dix ans. Elle ne vaut, sur injonction du maire, que dans les communes figurant sur une liste arrêtée à cet effet.
Précautions, voisinage et chantiers groupés
Les produits employés contre les algues, les mousses et les lichens sont des produits biocides, soumis au règlement européen 528/2012. Les précautions qui vont avec ne sont pas des formalités : l'eau de rinçage ne reste pas sur le mur.
- Les plantations en pied de mur sont bâchées, et nous tenons compte d'un potager ou d'un bassin, même mitoyen.
- Les eaux de ruissellement partent au pied du mur, parfois vers un avaloir : on repère les regards, et on n'intervient ni par grand vent, ni avant une pluie.
- Le récupérateur d'eau de pluie est déconnecté : l'eau collectée ensuite n'arrose pas un potager.
- Le voisinage est prévenu si le mur est mitoyen ou si l'échafaudage empiète.
Un seul échafaudage, un seul déplacement
Sur un chantier en hauteur, l'accès pèse lourd : monter un échafaudage deux fois, pour deux entreprises, n'a pas de sens. Nous groupons volontiers le nettoyage de façade avec un démoussage de toiture, une reprise de gouttières et de zinguerie, ou des travaux d'étanchéité de toit-terrasse.
Où nous intervenons
Depuis Les Garennes sur Loire, sur Angers et tout le Maine-et-Loire : voir la page zone d'intervention. La demande de devis se fait aussi en ligne
Nettoyage de façade : vos questions
Faut-il nettoyer une façade à haute pression ou à basse pression ?
À basse pression, et ce n'est pas un détail de confort. La haute pression arrache le grain de surface de l'enduit, élargit les micro-fissures et laisse un support plus poreux qu'avant, donc plus facile à recoloniser dès la saison suivante. Sur un crépi minéral ancien, elle peut décoller des plaques entières. Le travail se fait à pression maîtrisée, avec un produit qu'on laisse agir : c'est le temps d'action qui nettoie, pas la force du jet.
À quelle fréquence faut-il nettoyer une façade ?
Il n'existe pas de règle valable pour toutes les maisons, et se faire annoncer une fréquence sans que personne n'ait vu le mur devrait vous rendre méfiant. Tout dépend de l'exposition, de la porosité de l'enduit et de l'environnement immédiat. Un pignon nord ombragé par des arbres se salit bien plus vite qu'une façade sud dégagée. Le bon réflexe est de regarder sa maison une fois par an et d'intervenir quand les traînées deviennent nettes, pas avant.
Est-ce que les salissures reviennent après un nettoyage ?
Oui, tôt ou tard, parce que les spores sont dans l'air et que le climat angevin leur convient. Ce qui change beaucoup, c'est la vitesse. Si la cause reste en place, une gouttière qui déborde ou un débord de toit qui ne protège rien, la trace revient au même endroit et vite. Si la cause est traitée, la façade tient nettement plus longtemps. C'est exactement pour cela que nous regardons la toiture et la zinguerie en même temps que le mur.
Faut-il une autorisation en mairie pour nettoyer sa façade ?
Un nettoyage qui rend simplement à la façade sa teinte d'origine ne modifie pas l'aspect extérieur du bâtiment. Dès qu'il y a changement de teinte ou d'aspect, peinture ou enduit d'une autre couleur, une déclaration préalable est en principe requise au titre de l'article R421-17 du code de l'urbanisme. Dans le périmètre d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, les règles sont plus strictes. Un appel au service urbanisme de votre commune tranche la question en quelques minutes.
Peut-on nettoyer la façade en même temps que la toiture ?
C'est même le moment le plus logique. L'accès en hauteur représente une part importante du chantier : monter un échafaudage ou faire venir une nacelle deux fois, pour deux entreprises, n'a pas de sens. Grouper le démoussage de toiture, la reprise des gouttières et le nettoyage de façade permet un seul montage et un seul déplacement. C'est aussi l'occasion de traiter la cause des coulures pendant qu'on est devant.
Votre façade est marquée ? Nous venons la voir
Nous regardons la façade et ce qui l'a salie, gouttière, rive ou débord de toit, et nous vous disons franchement si un nettoyage suffit. Le déplacement et le devis sont gratuits.
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