Ravalement de façade et reprise d'enduit à Angers et en Maine-et-Loire
Un enduit qui sonne creux, cloque, se fissure ou tombe par plaques ne se répare pas en rebouchant : on retire ce qui ne tient plus, on comprend d'où vient l'eau, puis on refait l'enduit. Toit d'Anjou est couvreur-zingueur et réalise la reprise d'enduit et le ravalement de façade à Angers et en Maine-et-Loire. Nous traitons d'abord la cause côté toiture, gouttière, solin ou rive. Devis et déplacement gratuits : 06 48 00 02 00, du lundi au samedi de 7h à 21h.
Comment reconnaître un enduit qui doit être repris ?
Un enduit fatigué ne s'annonce pas toujours par une chute spectaculaire. Le mur prévient avant, et un tour de la maison suffit souvent à repérer les signes.
- Il sonne creux. Tapotez-le du plat de la main ou avec le manche d'un outil : un son creux signale un enduit décollé du mur, même s'il paraît intact.
- Il cloque. Des bulles ou des boursouflures montrent que de l'eau ou de l'humidité pousse la couche de surface.
- Il se fissure, en réseau, en ligne ou en escalier (voir plus bas).
- Il part en poudre sous la main, ou s'effrite quand on le frotte.
- Des plaques tombent. Le support apparaît à nu, ou des morceaux d'enduit jonchent le pied du mur.
Un enduit décollé peut tomber d'un coup. À l'inverse, un mur seulement verdi ou rougi, dont l'enduit sonne plein, demande peut-être un simple nettoyage de façade : c'est une autre prestation, qui a sa page.
Comprendre la cause avant de reboucher
Refaire un enduit sans traiter ce qui l'a abîmé, c'est le refaire deux fois. Nous sommes couvreurs-zingueurs : ce qui décolle un enduit vient souvent de plus haut que le mur.
Une gouttière qui déborde ou fuit
L'eau ruisselle toujours au même endroit, sature l'enduit et finit par le décoller. La reprise de la gouttière ou de la descente vient avant le mur.
Une rive ou un solin descellé
L'eau passe derrière l'enduit, en haut d'un pignon ou le long d'une cheminée. Le mur cloque avant qu'une fuite de toiture ne se voie à l'intérieur.
Un débord de toit trop court
Il ne rejette plus l'eau à distance : la pluie glisse sur le haut du mur et l'enduit s'use toujours au même endroit.
Une humidité qui monte du sol
Cloques, dépôts blancs et enduit qui se décolle sur la partie basse du mur évoquent des remontées d'humidité. Enduire par-dessus ne règle rien.
Quand la cause est en toiture, nous la reprenons d'abord. Quand la couverture elle-même est en fin de vie, la réfection de toiture se décide avant le ravalement, pas après.
Ce que l'on retire, ce que l'on conserve
La règle est simple : on ne pose pas un enduit neuf sur un enduit qui ne tient pas, il tomberait avec lui.
- Ce que nous retirons : tout enduit qui sonne creux, cloque ou part en poudre, jusqu'à retrouver un support sain. C'est le tapotement qui dessine la zone, pas l'œil.
- Ce que nous conservons : l'enduit qui sonne plein et adhère, même vieilli. Ravaler ne veut pas dire tout casser.
Le cas d'un pignon ou d'un mur en moellons
Un pignon reçoit la pluie sur toute sa hauteur et montre souvent le premier un enduit fatigué. Sur un mur ancien en moellons de pierre, le choix de l'enduit compte : un mur ancien doit pouvoir laisser l'humidité s'évacuer, et un enduit trop étanche peut l'enfermer, puis se décoller. C'est pourquoi nous regardons le mur avant de parler d'enduit.
Un pignon repris, étape par étape
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Enduit repris 
Pignon fini Reprise d'enduit d'un pignon
Enduit retiré jusqu'au support, refait, puis finition uniforme, avec gouttière et rive laissées en place.
D'autres chantiers sont visibles sur la page nos réalisations.
Comment se déroule une reprise d'enduit ?
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Visite et sondage
Nous sondons l'enduit au tapotement, repérons fissures, cloques et traces d'humidité, puis nous levons les yeux vers la toiture. Le déplacement et le devis sont gratuits.
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Traitement de la cause
Gouttière, solin ou rive sont repris avant que le mur ne soit refait, pour que l'eau ne revienne pas au même endroit.
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Dépose de l'enduit défaillant
L'enduit est piqué jusqu'au support sain, en protégeant sols, menuiseries et plantations. Les gravats sont évacués.
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Préparation du support
Support dépoussiéré, trous et fissures traités. Un support brûlant ou desséché boit l'eau de l'enduit trop vite : on l'humidifie si son état l'exige.
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Application de l'enduit
L'enduit se pose en plusieurs passes, avec un temps de séchage entre elles.
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Finition et raccord
Selon les cas, un ravalement comprend une finition talochée, grattée ou peinte ; nous précisons à la visite ce que nous réalisons. Le raccord avec l'existant demande de l'honnêteté : une teinte neuve ressemble rarement à une teinte vieillie. Il vaut donc mieux reprendre tout un pan de mur, jusqu'à un angle ou une rive, plutôt que de laisser un patchwork.
Séchage et météo
Le chantier dépend du ciel. Les règles de l'art évitent le gel, la pluie, le plein soleil et le vent fort : un enduit qui sèche trop vite fissure, un enduit surpris par le gel ou la pluie s'abîme. Le temps de séchage varie avec l'épaisseur, l'enduit et la saison ; nous ne le chiffrons pas avant d'avoir vu le mur.
Fissures : lesquelles surveiller ?
Une fissure n'est pas un diagnostic. Ce qui compte, c'est ce qu'elle traverse et si elle bouge.
| Ce que vous voyez | Ce que cela peut indiquer | Ce que l'on fait |
|---|---|---|
| Fissure fine, isolée, en surface | Souvent limitée à l'enduit : vieillissement, séchage trop rapide. | Traitée avec la reprise, et surveillée. |
| Fissure qui revient au même endroit | Une infiltration d'eau, ou un mur qui travaille encore. | Chercher la cause avant de refaire. |
| Fissure large, en escalier, traversante ou qui s'élargit | Un désordre possible de la structure ou des fondations. | Pas d'enduit par-dessus : l'avis d'un professionnel de la structure d'abord. |
Pour savoir si une fissure bouge, posez un témoin, un fil de plâtre ou une jauge à cheval dessus, et regardez s'il casse. Nous ne traitons pas une fissure de structure avec un simple enduit.
Accès, autorisation et chantier groupé
Échafaudage ou nacelle
Nous travaillons en hauteur depuis un échafaudage, et nous louons une nacelle au coup par coup quand la hauteur ou l'accès l'imposent. Le choix se fait à la visite.
Un seul échafaudage pour la toiture et la façade
Si la couverture ou la zinguerie doit aussi être reprise, le même échafaudage sert aux deux chantiers : un seul montage, un seul interlocuteur.
Faut-il une autorisation ?
Un ravalement qui remet le mur à l'identique n'en demande en principe pas, sauf aux abords d'un monument historique, en site patrimonial remarquable ou dans une commune qui a décidé de l'exiger. Dès que l'aspect change, teinte, matériau ou ouvertures, une déclaration préalable est requise. Un appel au service urbanisme de la mairie tranche la question.
Où nous intervenons
Depuis Les Garennes sur Loire, sur Angers et tout le Maine-et-Loire : voir la page zone d'intervention.
Ravalement de façade et reprise d'enduit : vos questions
Comment savoir si mon enduit est décollé ou seulement sale ?
Le test le plus simple est le tapotement. Frappez doucement l'enduit du plat de la main ou avec le manche d'un outil, sur toute la surface : un son plein signifie qu'il adhère, un son creux qu'il s'est désolidarisé du mur. Un enduit sale mais qui sonne plein se nettoie. Un enduit qui sonne creux, cloque ou part en poudre se reprend. Nous faisons ce sondage à la visite, zone par zone, et nous vous montrons ce que nous entendons.
Faut-il refaire toute la façade ou seulement les parties abîmées ?
Cela dépend de l'étendue du désordre, et aussi du raccord. Réparer seulement les zones décollées est possible si le reste de l'enduit adhère. Mais une reprise localisée se voit souvent, parce qu'une teinte neuve ne ressemble pas à une teinte vieillie. Nous proposons alors de reprendre un pan de mur entier, jusqu'à un angle ou une rive. Nous vous disons ce que nous constatons, et nous ne vendons pas une façade complète quand une reprise suffit.
Une fissure dans l'enduit est-elle grave ?
Pas forcément. Une fissure fine et isolée reste souvent dans l'enduit et se traite avec la reprise. Il faut se méfier d'une fissure large, en escalier, qui traverse le mur ou qui s'élargit : elle peut venir de la structure ou des fondations, et aucun enduit ne la règle. Un témoin en plâtre posé à cheval dessus indique si elle bouge. Dans ce cas, l'avis d'un professionnel de la structure passe avant tout ravalement.
Faut-il une déclaration préalable ou l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ?
Un ravalement à l'identique n'en demande en principe pas, sauf dans certains secteurs : abords d'un monument historique, site patrimonial remarquable, site classé ou inscrit, ou commune ayant décidé de soumettre les ravalements à déclaration. Changer la teinte ou le matériau relève d'une déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté. Le ravalement décennal obligatoire ne concerne que les communes désignées, sur injonction du maire. Le service urbanisme de votre mairie vous renseigne.
Combien de temps dure un chantier de reprise d'enduit et faut-il du beau temps ?
Nous ne donnons pas de délai avant d'avoir vu le mur, car il dépend de la surface, de la hauteur, de l'état du support et du nombre de passes d'enduit. Ce qui est sûr, c'est que la météo commande : on évite le gel, la pluie, le plein soleil et le vent fort, et l'enduit a besoin de temps pour sécher entre les couches. Le calendrier se fixe à la visite, et un enduit ne se pose pas par mauvais temps : mieux vaut décaler le chantier que le poser dans de mauvaises conditions.
Votre enduit se décolle ? Nous venons le voir
Nous sondons l'enduit, nous cherchons d'où vient l'eau, gouttière, rive ou débord de toit, et nous vous disons franchement s'il faut reprendre une zone ou tout un pan de mur. Le déplacement et le devis sont gratuits.
Du lundi au samedi, de 7h à 21h · Devis gratuit · 13 ans d'activité